一、招標答疑：

1、運動場是否一定按標書要求設置在東邊，是否可以根據設計布局進行調整？

答：標書表述有誤，正確表述應該是運動場設置在地塊西邊。投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

2、標書35頁要求在西部建一個20200平方的大型地下車庫，分別為教職工車庫及社會公共停車庫，但是在標書36頁中的社會公共停車場的表述中，要求將操場設置在東部的，并設置大型獨立地下停車場，與35頁的描述有矛盾，請問是否要求設置三個地下停車場，還是標書的筆誤，實際為兩個停車場，一個是在東部運動場的下面，一個是在中北部，并將兩個地下停車庫互通通道？

答：標書36頁中的社會公共停車場的表述有誤，應該是運動場設置在西邊，并在運動場地下部分建一個20200平方的大型地下車庫，分別為教職工車庫及社會公共停車庫，建筑面積分別16000平方米的社會停車場和建筑面積為4200平方米的教職工車庫。

 

3、食堂樓高三層，功能劃分表格有四層，以哪個為準？

答：食堂樓高四層。詳見《可研報告》4.7建設方案中的表5-20：食堂樓層功能布置一覽表。

 

4、建筑層數是否可按設計適當調整？

答：投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

5、請?zhí)峁╉椖康目尚行匝芯繄蟾妫员慵由铐椖康囊蠛土私猓O計出高質量的設計方案。

答：詳見答疑附件。

 

6、行政樓高度標書要求的27米，是否超過《中山火炬開發(fā)區(qū)東片區(qū) E 單元控制性詳細規(guī)劃調整》對項目選址地塊的指標要求？

答：投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

7、教學樓、實驗樓、宿舍樓是否可以在滿足需求的情況下，可以適當調整建筑的單體的棟數？

答：投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

8、項目規(guī)劃有54個教學班，請問是否含高中，如果有高中，初高中各有幾個班？

答：只含初中，不含高中。

 

9、各棟建筑面積層高及總建筑面積是否可以調整，如可以浮動量為多少？

答：可以浮動，但需在允許的容積率的范圍內浮動。

 

10、因項目過大且中間間隔一個元旦假期，工作時間較短，為保障圖紙質量，可否延長交標時間。

答：詳見本項目最新議程安排。

 

11、招標任務書P18第8條“落標單位技術標得分在60分（含60分）以上時，得分第1名的可獲得8000元補償、得分第2名的可獲得5000元補償、得分第3名的可獲得3000元補償。其余名次不能獲得補償；”補償費用過低，遠低于投標成本，可否提高補償費用。

答：不調整落標方案補償費用。

 

12、是否有項目可行性研究報告、三線圖及周邊規(guī)劃圖，如有請?zhí)峁?

答：詳見答疑附件。

 

13、P39頁第2.3條未提到展板顏色，請問用什么顏色的展板打圖。

答：沒有規(guī)定展板顏色，投標單位按招標文件自行考慮。

 

14、附7-3表中標示的建筑經濟相關專業(yè)是否包括該行業(yè)的建筑學專業(yè)建筑設計師、建造師？

答：不包括。

 

15、總面積及各棟面積是否可在規(guī)劃要點許可的范圍內浮動？（因未見規(guī)劃設計要點）如允許請明確浮動比例。

答：可以浮動，但需在允許的容積率的范圍內浮動。

 

16、是否可根據整體構思合理優(yōu)化設計。

答：投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

17、請?zhí)峁┮?guī)劃局出示的三線圖及設計要點（電子版）

答：詳見答疑附件。

 

18、請?zhí)峁┯玫刂苓叺缆芬?guī)劃

答：詳見答疑附件。

 

19、用地內有高壓線，多少kv的，是否可以移除高壓線還是原址埋地處理？

答：建設單位會與供電部門協(xié)商，盡早啟動該高壓線塔的遷移工作。

 

20、請?zhí)峁┍卷椖康娜€圖及規(guī)劃要點？

答：詳見答疑附件。

 

21、請?zhí)峁┍卷椖康慕浥鷾实目尚行匝芯繄蟾妫员阍O計人編制投資估算口徑一致；

答：詳見答疑附件。

 

22、P29“總體規(guī)劃說明與P34 設計任務書第5大點第（7）小點，宿舍樓總建筑面積1548,和表格累計數據相差甚遠，請明確宿舍樓總建筑面積；宿舍樓設計是否可以在滿足總床位不變得前提下，建筑層數由設計人自由發(fā)揮？

答：宿舍樓總建筑面積是15480平方米，不是1548平方米。投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

23、根據設計任務書分項統(tǒng)計各單體總建筑面積為67950平米和標書說明總建筑面積68800不一致，以哪個為準？

答：總建筑面積68800平方米。投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

24、關于地下室：設計任務書對地下室位置要求自相矛盾：一說在地塊西部、一說在地塊中北部、一說在體育館下方、一說在地塊東部運動場下，一說要要滿足片區(qū)控規(guī)要求，請?zhí)峁蚀_設計要求及地塊控規(guī)要求；

答：標書36頁中的社會公共停車場的表述有誤，應該是運動場設置在西邊，并在運動場地下部分建一個20200平方的大型地下車庫，分別為教職工車庫及社會公共停車庫，建筑面積分別16000平方米的社會停車場和建筑面積為4200平方米的教職工車庫。

 

25、由于招標答疑結束前未能提供本項目的基礎資料（三線圖、規(guī)劃要點等），本項目招標周期應從提供完整資料開始計算；本項目提交投標設計文件周期太短，不符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定.

答：根據住建部頒發(fā)的《建筑工程設計招標投標管理辦法》第33號令規(guī)定，本工程發(fā)出澄清或者修改的內容足夠15日，完全符合規(guī)定。

 

26、新建單體建筑的棟數、層數、面積需完全按照任務書的要求嗎？能否在滿足總班級數、總宿舍床位數、總指標和投資規(guī)模的前提下，設計人自行調整新建建筑棟數和層數？

答：投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

27、P30設計任務書第五大點第（7）小點，食堂樓高三層，建筑面積共 5400 平方米，和表4-9的層數不同。

答：食堂樓高四層。詳見《可研報告》4.7建設方案中的表5-20：食堂樓層功能布置一覽表。

 

28、P33設計任務書第五大點第（4）小點，教務樓六層，和表4-7的層數不同。

答：教務樓七層，詳見《可研報告》4.7建設方案中的表5-18：教務樓樓層功能布置一覽表。

 

29、任務書中自行車停車位指標數量未明確？

答：詳見答疑附件。

 

30、任務書中教務樓的要求：表4-7教務樓樓層功能劃分表中七層教室休息室床位數是否有誤？請明確。

答：詳見《可研報告》4.7建設方案中的表5-18：教務樓樓層功能布置一覽表。

 

31、任務書中宿舍樓的要求：與表4-10、表4-11的指標要求矛盾沖突，以哪個指標為準？請明確表達。

答：詳見《可研報告》4.7建設方案中的表5-21,5-22：宿舍樓層功能布置一覽表。

 

32、提供場地最新控規(guī)相關資料：

①地塊中顯示有高壓電鐵塔的存在及線路的大致走向，請明確線路會否遷移，并在方案設計中不予考慮。

②招標文件中第35頁“項目擬于地塊西部建設一個大型地下車庫”與第36頁關于社會公共停車場的說明中寫到“為此，項目將地塊東部的運動場地下部分建成一個建筑面積達16000平方米的大型獨立公共停車庫……本項目擬將其出入口分別設于地塊北側和西側，分別連接規(guī)劃的環(huán)茂公路和神農南路”。請明確地下停車場建設位置位于地塊東部還是西部。

③任務書要求方案需滿足地塊的各項規(guī)劃指標，請?zhí)峁┐擞玫匾?guī)劃三線圖，用地指標（如限高、容積率建筑密度、綠地率等要求），以及周邊路網名稱。

④人防地下室（4200平方米）是否僅能設置在教職工地下車庫（4200平方米，含設備用房）？由于相關設備用房不被納入人防面積，人防車庫如僅能設置在教職工地下車庫，將導致人防面積無法滿足要求。

答：①建設單位會與供電部門協(xié)商，盡早啟動該高壓線塔的遷移工作。②標書36頁中的社會公共停車場的表述有誤，應該是運動場設置在西邊，并在運動場地下部分建一個20200平方的大型地下車庫，分別為教職工車庫及社會公共停車庫，建筑面積分別16000平方米的社會停車場（400個停車位）和建筑面積為4200平方米的教職工車庫（100個停車位）。③詳見答疑附件。④詳見答疑附件。

 

33、沒有提供項目用地三線圖以及控規(guī)圖。

答：詳見答疑附件。

 

34、在滿足規(guī)范保持總面積不變的情況下，功能位置與面積可否靈活調整？

答：可以浮動，但需在允許的容積率的范圍內浮動。

 

35、根據招標文件第18頁，第8條第1點，落標補償第1名為8000元，第2名為5000元，第3名為3000元；為得到優(yōu)質的設計方案，落標補償費是否相應提高？

答：不調整落標方案補償費用。

 

36、根據甲方提供的地形圖顯示該地塊有高壓線塔，方案是否考慮遷移或繼續(xù)保留，請明確？

答：建設單位會與供電部門協(xié)商，盡早啟動該高壓線塔的遷移工作。

 

二、澄清說明內容：

1、本工程可行性研究報告、三線圖、用地規(guī)劃條件等已在本答疑附件中上傳，請各投標單位自行下載。由于部分資料內容涉及保密，故不提供。投標單位可根據招標人提供的上述資料結合實際方案進行考慮。

2、現對本工程的投標保證金的遞交截止時間、投標截止時間、企業(yè)簽到開始時間、開標及評標時間進行延期，具體時間請登陸中山市公共資源交易網（http://www.zsjyzx.gov.cn/）查看最新“議程安排”。

 

三、原招標文件與本文件有不符之處的以本文件為準，本文件未涉及內容仍以原招標文件為準。

 

招 標 人：中山火炬高技術產業(yè)開發(fā)區(qū)第二中學

招標代理：廣東國和采購咨詢有限公司

日    期：2018年12月28日