藍田紫林-七彩月季片區(qū)農(nóng)文旅綜合體建設項目（一期）設計施工總承包投標邀請書

被邀請單位：

1. 招標條件

本招標項目廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)藍田紫林農(nóng)文旅度假項目已由花都區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：2402-440114-04-01-352119）備案建設，項目業(yè)主為廣州合和籃田旅游發(fā)展有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌資金，項目已具備招標條件，現(xiàn)對藍田紫林-七彩月季片區(qū)農(nóng)文旅綜合體建設項目（一期）設計施工總承包進行邀請招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1工程建設地點：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)藍田村。

2.2工程建設規(guī)模：（1）改建游客中心1棟，1層，層高約6.2米，建筑面積985平方米，原有簡易建筑改造及鋁板立面（含室內(nèi)裝修）；（2）新建游客中心外沖孔鋁板廊架，建筑面積135平方米；（3）新建童心宴會廳1棟，1層，層高約5.2米，建筑面積645平方米，裝配式建筑（含室內(nèi)裝修）；（4）新建紫林宴會廳1棟，1層，層高約6.0米，建筑面積582平方米，裝配式建筑（含室內(nèi)裝修）；（5）新建備餐間、包廂1層，層高3.2米，建筑面積190平方米，裝配式建筑（含室內(nèi)裝修）；（6）民宿板塊，改建3棟小民房，2棟2層、1棟1層，建筑面積423平方米，保留原有結(jié)構(gòu)，裝修改造；（7）改建民宿管理人員用房①，1層，建筑面230平方米，原有紅轉(zhuǎn)瓦頂民房裝修改造；（8）新建民宿管理人員用房②，2層，建筑面積396平方米（含走廊面積），裝配式建筑（含室內(nèi)裝修）；（9）新建民宿用餐區(qū)，1層，建筑面積172平方米，裝配式建筑（含室內(nèi)裝修）；（10）新建農(nóng)特產(chǎn)展銷攤位24個，每個建筑面積約10-12平方米，裝配式建筑（含室內(nèi)裝修）；（11）配套設施，園區(qū)道路（10cm或15cm水泥路）、廣場鋪裝、配套景觀綠化、道路遮陽、室外照明、強弱電、標識系統(tǒng)等。

最高投標限價：人民幣3362.00萬元，其中：

建安工程費為人民幣3250.00萬元；工程設計費為人民幣112.00萬元。投標人對建安工程費、工程設計費進行報價。

2.3計劃工期：本項目總工期暫定225個日歷天，其中：

（1）設計工期：45個日歷天。

（2）施工工期：180個日歷天。

2.4招標范圍

2.4.1標段劃分：本次招標劃分為1個標段。

2.4.2招標內(nèi)容：完成本項目全過程設計、建設階段全過程總承包管理和綜合協(xié)調(diào)、施工至工程竣工驗收、移交，以及在質(zhì)量保修期內(nèi)的保修服務等全過程工程總承包工作，代理招標人辦理報建、報批，配合招標人辦理相關部門工程結(jié)算、財務決算審核，配合招標人的審計和審計調(diào)查等工作，具體包括但不限于以下事項：

1）設計部分（包括但不限于）：

包含設計各階段（方案階段、初步設計、施工圖設計階段以及各階段的相關報批審查等）的各項工作，技術(shù)文件編制及各類相關專題研究、現(xiàn)場服務、審核竣工圖等，具體以招標人實際要求為準。

2）施工部分（包括但不限于）：

按照招標文件及合同約定的范圍和發(fā)包人批復的施工圖進行施工總承包，包括但不限于包工、包料、包設備、包報建、包深化設計、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗收通過、包移交、包結(jié)算、包資料整理、包施工總承包管理和現(xiàn)場整體組織、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配合、包保修、包竣工圖編制、按施工圖等進行施工，并配合相關部門結(jié)（決）算審計等。施工方對本招標項目的設計、施工進度、質(zhì)量、安全、投資控制、管理等進行全面協(xié)調(diào)管理工作。

注：本工程實行全過程限額設計、限額施工。

2.6質(zhì)量要求：

2.6.1設計要求的質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量標準必須符合《建設工程質(zhì)量管理條例》《建設工程勘察設計管理條例》《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2016年版）》等國家及地方有關工程設計管理法規(guī)和規(guī)章，達到行業(yè)相關規(guī)范技術(shù)標準等要求。

2.6.2施工的工程質(zhì)量標準：符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規(guī)規(guī)定要求及行業(yè)頒發(fā)的工程質(zhì)量驗收標準，一次驗收合格。

3. 投標人資格要求

3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。

3.2本次招標要求投標人須同時具備 【3.2.1】和【3.2.2】資質(zhì)：

3.2.1工程設計資質(zhì)(聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體設計方提供)：投標人須具備工程設計綜合甲級資質(zhì)；或工程設計建筑行業(yè)設計丙級（或以上）資質(zhì)，或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)丙級（或以上）資質(zhì)。

3.2.3工程施工資質(zhì)(聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體施工方提供)：投標人須具備建筑工程施工總承包三級（或以上）資質(zhì)并具備建設行政主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。

3.3擬派項目負責人（兼施工負責人，若為聯(lián)合體投標，由承接施工任務的主辦方提供）須具備：建筑工程二級（或以上）注冊建造師且持有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書。

注：建造師的專業(yè)及等級標準按《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》及《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》。根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于取消一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》（建辦市〔2019〕50號），取消一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名應與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結(jié)束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。

3.4設計負責人（若為聯(lián)合體投標，由承擔設計任務的設計方提供）須具備：建筑工程類專業(yè)（含相近專業(yè)）高級或以上職稱，或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍符合本招標項目對設計負責人要求的香港專業(yè)人士。

3.5專職安全人員（若為聯(lián)合體投標，由承接施工任務的主辦方提供）須具備在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3類）。

注：項目負責人（兼施工負責人）在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人（兼施工負責人），項目負責人（兼施工負責人）和專職安全員不為同一人。

3.6次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

3.6.1允許聯(lián)合體投標，但只接受最多由2單位（即1家設計單位、1家施工單位）組成的聯(lián)合體，應以承接施工任務的單位為主辦方，并簽訂聯(lián)合體共同投標協(xié)議書（見第七章《投標文件格式》要求），聯(lián)合體共同投標協(xié)議書應明確確定聯(lián)合體主辦方以及約定各方擬承擔的工作和責任。

3.6.2聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務分工進行評審，其中施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證以承接施工任務的施工方為準；專職安全員、項目負責人（兼施工負責人)以承接施工任務的主辦方為準；工程設計資質(zhì)及設計負責人以承接設計任務的設計方為準。

注：①聯(lián)合體成員承接按資質(zhì)標準劃分為同一類任務的投標人，在資格審查環(huán)節(jié)，其資質(zhì)指標按聯(lián)合體成員中最低者確定；

②聯(lián)合體成員承接按資質(zhì)標準劃分為多類任務的投標人，應在《聯(lián)合體投標協(xié)議書》中明確承接每一類任務的成員單位。在資格審查環(huán)節(jié)，均應先按本條第①項規(guī)定逐類評審，再將各類評審結(jié)果匯總。

3.7其他要求：

3.7.1投標人（聯(lián)合體各成員）具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。

3.7.2投標人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標人聲明》（見第七章《投標文件格式》要求）。

3.7.3投標人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》內(nèi)容進行評審），如不同投標人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則不得參加同一招標項目投標，否則均視其不符合投標人合格條件予以處理。

4. 投標邀請及招標文件的獲取

4.1 發(fā)出投標邀請時間（含本日）： 2025 年 8 月 15 日至 2025 年 8 月 22 日。

4.2 投標登記和獲取招標文件開始日期（含本日）：2025 年 8 月 15 日

投標登記和獲取招標文件截止日期（含本日）：2025 年 8 月 22 日

投標登記和獲取招標文件時間：上午：9：00-12：00，下午：14：00—17：30 。

如投標登記成功參加投標的投標人少于3家，則招標失敗。

4.3 獲取招標文件方式：

現(xiàn)場獲取：廣東國和采購咨詢有限公司（廣州市越秀區(qū)先烈中路102號華盛大廈北塔18樓)

投標登記及獲取招標文件應持下列相關資料：

1）.營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；

2）.法定代表人證明書（原件）及其身份證復印件（原件備查）；如委托代理人進行投標登記需同時提供法定代表人授權(quán)委托書（原件）及委托代理人身份證復印件（原件備查），復印件須加蓋公章。

5. 投標文件的遞交

5.1遞交投標文件的開始時間： 2025 年 9 月 5 日 9 時 00 分；

遞交投標文件截止時間（開標時間）： 2025 年 9 月 5 日 9 時 30 分；

地點：廣東國和采購咨詢有限公司會議室（詳細地址：廣州市越秀區(qū)先烈中路102號華盛大廈北塔18樓）

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。截標后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原定的投標截止時間的信息為準。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次投標邀請廣東國和采購咨詢有限公司網(wǎng)站（http://www.karstenmadsen.com/）上發(fā)布，本公告的修改、補充，在廣東國和采購咨詢有限公司網(wǎng)站發(fā)布。

7. 資格審查方式：

本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。評標時只對通過資格審查的投標人進行下一階段的評審。

8. 聯(lián)系方式

（1）招標人：廣州合和籃田旅游發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：葉工

聯(lián)系電話：020-86842732

地址：廣州市赤坭鎮(zhèn)藍田紫林旅游度假區(qū)

 

（2）招標代理機構(gòu)：廣東國和采購咨詢有限公司

聯(lián)系人：韋小姐/楊工

聯(lián)系電話：020-37625112

地址：廣州市越秀區(qū)先烈中路102號華盛大廈北塔18樓

 

（3）潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，向招標人書面提出。

異議受理部門：廣州合和籃田旅游發(fā)展有限公司   

異議受理電話：020-86842732

地址：廣州市赤坭鎮(zhèn)藍田紫林旅游度假區(qū)

 

招標人：廣州合和籃田旅游發(fā)展有限公司

招標代理機構(gòu)：廣東國和采購咨詢有限公司

日期：2025年8月15日